170 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 97 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 168 400 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635358011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
36033635358011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 304 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 397 388 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 88 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 310 627 $ Poids 94 % |
| 3 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 457 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 351 639 $ Poids 88 % |
| 4 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 480 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 178 671 $ Poids 88 % |
| 5 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 413 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 458 $ Poids 82 % |
| 6 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 275 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 677 $ Poids 81 % |
| 7 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 704 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 382 851 $ Poids 77 % |
| 8 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 537 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 334 496 $ Poids 76 % |
| 9 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 734 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +1 933 $ | 416 565 $ Poids 74 % |
| 10 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 413 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 924 $ Poids 73 % |
| 11 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 816 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 923 $ Poids 70 % |
| 12 | 2420, 101e Avenue, Shawinigan 2025-08-06 · 457 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 346 552 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.