161 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 102,2 m² · constr. 1975 · terrain 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 144 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635358015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
36033635358015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 58 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 312 315 $ Poids 95 % |
| 2 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 242 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 572 $ Poids 93 % |
| 3 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 273 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 400 216 $ Poids 91 % |
| 4 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 372 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 425 $ Poids 88 % |
| 5 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 499 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 353 833 $ Poids 87 % |
| 6 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 438 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 179 852 $ Poids 84 % |
| 7 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 472 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 423 963 $ Poids 77 % |
| 8 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 438 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 489 $ Poids 77 % |
| 9 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 695 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −5 797 $ | 419 120 $ Poids 74 % |
| 10 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 773 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 649 $ Poids 73 % |
| 11 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 815 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 241 $ Poids 73 % |
| 12 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 578 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 336 496 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.