159 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 99,5 m² · constr. 1974 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 165 200 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635358197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
36033635358197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 70 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 307 054 $ Poids 95 % |
| 2 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 275 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 392 532 $ Poids 95 % |
| 3 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 241 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 549 $ Poids 89 % |
| 4 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 424 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +830 $ | 176 685 $ Poids 88 % |
| 5 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 360 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 365 713 $ Poids 87 % |
| 6 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 519 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 347 140 $ Poids 87 % |
| 7 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 644 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 378 491 $ Poids 76 % |
| 8 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 688 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 411 847 $ Poids 76 % |
| 9 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 463 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 561 $ Poids 75 % |
| 10 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 753 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 079 $ Poids 75 % |
| 11 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 465 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 416 878 $ Poids 74 % |
| 12 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 601 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 842 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.