137 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 93,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 130 500 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635358689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
36033635358689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 310 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 383 777 $ Poids 94 % |
| 2 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 421 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 173 066 $ Poids 89 % |
| 3 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 124 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 301 237 $ Poids 87 % |
| 4 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 630 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 369 748 $ Poids 83 % |
| 5 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 545 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 339 706 $ Poids 80 % |
| 6 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 365 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 942 $ Poids 75 % |
| 7 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 702 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 403 647 $ Poids 73 % |
| 8 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 637 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 324 458 $ Poids 70 % |
| 9 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 729 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 497 $ Poids 69 % |
| 10 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 273 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 980 $ Poids 69 % |
| 11 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 803 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 283 $ Poids 66 % |
| 12 | 2420, 101e Avenue, Shawinigan 2025-08-06 · 540 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 952 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.