130 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 143,4 m² · constr. 1978 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 172 800 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635359275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
36033635359275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 437 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 361 293 $ Poids 87 % |
| 2 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 437 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 515 $ Poids 86 % |
| 3 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +34 163 $ | 517 067 $ Poids 59 % |
| 4 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 95 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 436 350 $ Poids 59 % |
| 5 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 320 963 $ Poids 59 % |
| 6 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 922 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 404 341 $ Poids 58 % |
| 7 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 321 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 411 396 $ Poids 58 % |
| 8 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 733 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 842 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 701 $ Poids 58 % |
| 9 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 405 m · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 505 129 $ Poids 58 % |
| 10 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 708 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 121 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 520 278 $ Poids 57 % |
| 11 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 783 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 842 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 701 $ Poids 55 % |
| 12 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 468 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 425 967 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.