139 Rue 131E · Shawinigan
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 106,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 181 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635364037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
36033635364037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 178 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 379 125 $ Poids 91 % |
| 2 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 434 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 332 248 $ Poids 84 % |
| 3 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 618 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 568 $ Poids 84 % |
| 4 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 461 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 309 $ Poids 75 % |
| 5 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 320 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 357 650 $ Poids 74 % |
| 6 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 641 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 428 806 $ Poids 72 % |
| 7 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 764 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 553 $ Poids 71 % |
| 8 | 2890, 103e Avenue, Shawinigan 2025-07-28 · 416 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 316 800 $ Poids 67 % |
| 9 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 567 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 407 886 $ Poids 65 % |
| 10 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 721 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 366 686 $ Poids 65 % |
| 11 | 267, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-25 · 481 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 133 $ Poids 64 % |
| 12 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 859 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 451 496 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.