98 Chemin LAC-LORANGER · Shawinigan
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 110,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,6 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 164 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635366090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
36033635366090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 500 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 089 $ Poids 87 % |
| 2 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 288 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +23 465 $ | 409 294 $ Poids 80 % |
| 3 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 312 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 325 $ Poids 79 % |
| 4 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 609 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 390 374 $ Poids 79 % |
| 5 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 635 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 754 $ Poids 72 % |
| 6 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 451 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 147 $ Poids 71 % |
| 7 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 736 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 347 $ Poids 67 % |
| 8 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 526 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 462 905 $ Poids 67 % |
| 9 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 762 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 145 $ Poids 65 % |
| 10 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 412 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 381 $ Poids 64 % |
| 11 | 267, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-25 · 455 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 184 $ Poids 63 % |
| 12 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 782 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 663 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.