100 Chemin LAC-LORANGER · Shawinigan
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 84,9 m² · constr. 1966 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 84 100 $ +93.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635366284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
36033635366284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 512 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge −34 340 $ | 345 747 $ Poids 66 % |
| 2 | 264, 129e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 339 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 237 699 $ Poids 65 % |
| 3 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 404 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 269 130 $ Poids 65 % |
| 4 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 609 m · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 165 147 $ Poids 64 % |
| 5 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 140 m · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 332 424 $ Poids 64 % |
| 6 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 880 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 333 270 $ Poids 62 % |
| 7 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 671 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 157 409 $ Poids 61 % |
| 8 | 3040, avenue Loranger, Shawinigan 2025-04-04 · 142 m · Vendu 150 000 $ (1 807 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 167 918 $ Poids 60 % |
| 9 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 521 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 526 $ Poids 60 % |
| 10 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 329 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 306 268 $ Poids 57 % |
| 11 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 909 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 303 019 $ Poids 56 % |
| 12 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 452 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 296 381 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.