112 Chemin LAC-LORANGER · Shawinigan
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 136 m² · constr. 1940 · terrain 2 356 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 356 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 82 900 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635366299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
36033635366299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 25 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 705 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 332 188 $ Poids 78 % |
| 2 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 564 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 161 $ Poids 66 % |
| 3 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 714 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 112 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 456 571 $ Poids 64 % |
| 4 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 176 m · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 427 301 $ Poids 63 % |
| 5 | 143, 131e Avenue, Shawinigan 2025-05-01 · 254 m · Vendu 407 000 $ (3 065 $/m²) 132,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 407 574 $ Poids 62 % |
| 6 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 951 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 989 $ Poids 58 % |
| 7 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 731 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 390 $ Poids 56 % |
| 8 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 996 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 130 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 989 $ Poids 55 % |
| 9 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −16 115 $ | 268 248 $ Poids 55 % |
| 10 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 772 $ Poids 49 % |
| 11 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 364 757 $ Poids 46 % |
| 12 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 425 142 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.