120 Chemin LAC-LORANGER · Shawinigan
Valeur estimée
278 300 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 123,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,7 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 107 200 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635367174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
36033635367174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 880
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 522 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 154 $ Poids 85 % |
| 2 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 687 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 392 $ Poids 72 % |
| 3 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 903 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 69 % |
| 4 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 407 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 677 $ Poids 68 % |
| 5 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 949 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 66 % |
| 6 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 653 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 316 311 $ Poids 65 % |
| 7 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 738 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 313 504 $ Poids 61 % |
| 8 | 295, 125e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 633 m · Vendu 219 000 $ (1 850 $/m²) 118,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 239 796 $ Poids 57 % |
| 9 | 143, 131e Avenue, Shawinigan 2025-05-01 · 302 m · Vendu 407 000 $ (3 065 $/m²) 132,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 388 726 $ Poids 57 % |
| 10 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 630 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 453 $ Poids 53 % |
| 11 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 216 m · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 408 572 $ Poids 53 % |
| 12 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 223 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 511 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.