2000 Avenue CAPITAINE-VEILLEUX · Shawinigan
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 147,8 m² · constr. 1974 · terrain 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 214 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635401669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
36033635401669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
311 700 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 247 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 519 611 $ Poids 95 % |
| 2 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 512 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −23 107 $ | 359 863 $ Poids 80 % |
| 3 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 617 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +25 053 $ | 515 219 $ Poids 76 % |
| 4 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 401 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 763 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 516 638 $ Poids 76 % |
| 5 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 985 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 325 304 $ Poids 64 % |
| 6 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 461 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 433 763 $ Poids 60 % |
| 7 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 847 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 402 810 $ Poids 59 % |
| 8 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 869 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 227 660 $ Poids 58 % |
| 9 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 695 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 252 582 $ Poids 57 % |
| 10 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 723 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 310 060 $ Poids 53 % |
| 11 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 461 794 $ Poids 52 % |
| 12 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 873 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge −15 547 $ | 346 051 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.