2090 Avenue CAPITAINE-VEILLEUX · Shawinigan
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 157,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 182,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 235 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635401926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
36033635401926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 239 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 520 153 $ Poids 94 % |
| 2 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 418 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 515 862 $ Poids 89 % |
| 3 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 499 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge −33 772 $ | 361 332 $ Poids 68 % |
| 4 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 428 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 519 $ Poids 67 % |
| 5 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 647 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge +11 388 $ | 517 067 $ Poids 63 % |
| 6 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 725 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 252 424 $ Poids 62 % |
| 7 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 972 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +24 905 $ | 330 182 $ Poids 62 % |
| 8 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 519 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 217 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 389 983 $ Poids 60 % |
| 9 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 878 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −25 912 $ | 345 660 $ Poids 58 % |
| 10 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 891 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 233 879 $ Poids 50 % |
| 11 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 852 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 404 261 $ Poids 50 % |
| 12 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 450 125 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.