1800 Avenue CAPITAINE-VEILLEUX · Shawinigan
Valeur estimée
244 100 $
Autre · 1 954 $/m² · 124,9 m² · constr. 1959 · terrain 893,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 130 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635402015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
386327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
36033635402015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 23 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 288 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 348 133 $ Poids 92 % |
| 2 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 182 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 365 648 $ Poids 86 % |
| 3 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 554 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 317 860 $ Poids 72 % |
| 4 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 545 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 443 263 $ Poids 71 % |
| 5 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 371 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 342 583 $ Poids 71 % |
| 6 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 901 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 921 $ Poids 69 % |
| 7 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 295 358 $ Poids 66 % |
| 8 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 406 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 576 $ Poids 66 % |
| 9 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 950 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 921 $ Poids 65 % |
| 10 | 605-607, 113e Rue, Shawinigan 2026-04-30 · 837 m · Vendu 170 000 $ (1 258 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 184 934 $ Poids 64 % |
| 11 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 344 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 56 125 $ Poids 64 % |
| 12 | 550, 114e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 773 m · Vendu 190 000 $ (1 639 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 224 688 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.