1805 Avenue CAPITAINE-VEILLEUX · Shawinigan
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 1 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,5 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 174 300 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635402279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
36033635402279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 388 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 668 $ Poids 93 % |
| 2 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 408 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 920 $ Poids 91 % |
| 3 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 378 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 183 $ Poids 88 % |
| 4 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 221 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +1 933 $ | 430 411 $ Poids 87 % |
| 5 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 375 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 412 072 $ Poids 86 % |
| 6 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 435 353 $ Poids 84 % |
| 7 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 396 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 184 730 $ Poids 82 % |
| 8 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 592 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 320 572 $ Poids 80 % |
| 9 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 305 m · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 418 911 $ Poids 78 % |
| 10 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 668 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 361 $ Poids 78 % |
| 11 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 672 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 885 $ Poids 77 % |
| 12 | 1650, avenue du Capitaine Veilleux, Shawinigan 2025-09-04 · 168 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 428 809 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.