1950 Avenue CAPITAINE-VEILLEUX · Shawinigan
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 140,6 m² · constr. 1967 · terrain 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 182 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635402441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
36033635402441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 257 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 488 467 $ Poids 87 % |
| 2 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 524 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 338 126 $ Poids 85 % |
| 3 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 593 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +9 110 $ | 487 394 $ Poids 82 % |
| 4 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 229 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 386 994 $ Poids 65 % |
| 5 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 148 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 402 620 $ Poids 62 % |
| 6 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 843 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 380 188 $ Poids 62 % |
| 7 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 851 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 222 896 $ Poids 61 % |
| 8 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 998 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +23 440 $ | 312 341 $ Poids 60 % |
| 9 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 388 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 804 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 485 350 $ Poids 59 % |
| 10 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 437 334 $ Poids 58 % |
| 11 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 880 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 891 $ Poids 56 % |
| 12 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 148 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.