1995 Avenue CAPITAINE-VEILLEUX · Shawinigan
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 131,5 m² · constr. 1972 · terrain 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 189 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635402894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
36033635402894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 474 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −26 662 $ | 335 267 $ Poids 85 % |
| 2 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 212 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 382 057 $ Poids 83 % |
| 3 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 571 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge +20 498 $ | 483 763 $ Poids 81 % |
| 4 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 98 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 398 055 $ Poids 79 % |
| 5 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 828 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 258 $ Poids 69 % |
| 6 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 206 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −34 983 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 485 800 $ Poids 67 % |
| 7 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 878 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 258 $ Poids 66 % |
| 8 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 793 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 377 284 $ Poids 62 % |
| 9 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 392 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 393 $ Poids 60 % |
| 10 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 433 766 $ Poids 57 % |
| 11 | 2045, avenue Côté, Shawinigan 2025-03-25 · 386 m · Vendu 492 000 $ (3 699 $/m²) 133 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 900 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 530 526 $ Poids 56 % |
| 12 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 421 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 608 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.