161 Rue LACOURSIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 115,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 028,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 157 100 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635402918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
36033635402918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 240 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 365 839 $ Poids 96 % |
| 2 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 93 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 382 809 $ Poids 88 % |
| 3 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 354 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 235 $ Poids 86 % |
| 4 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 435 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 301 $ Poids 82 % |
| 5 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 430 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 496 $ Poids 78 % |
| 6 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 194 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 257 $ Poids 78 % |
| 7 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 314 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 189 $ Poids 75 % |
| 8 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 752 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 892 $ Poids 73 % |
| 9 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 448 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 594 $ Poids 73 % |
| 10 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 311 m · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 435 396 $ Poids 72 % |
| 11 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 807 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 085 $ Poids 68 % |
| 12 | 104, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-20 · 218 m · Vendu 350 000 $ (3 150 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 355 452 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.