160 Rue LACOURSIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 164 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635403414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
36033635403414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 480 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 363 012 $ Poids 88 % |
| 2 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 399 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 376 987 $ Poids 84 % |
| 3 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 387 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 170 261 $ Poids 83 % |
| 4 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 179 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −1 932 $ | 397 272 $ Poids 80 % |
| 5 | 1650, avenue du Capitaine Veilleux, Shawinigan 2025-09-04 · 161 m · Vendu 380 000 $ (3 842 $/m²) 98,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 577 $ Poids 64 % |
| 6 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 709 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 438 $ Poids 64 % |
| 7 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 616 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 296 695 $ Poids 63 % |
| 8 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 635 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −27 052 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 429 138 $ Poids 63 % |
| 9 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 635 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 834 $ Poids 62 % |
| 10 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 379 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 508 $ Poids 61 % |
| 11 | 2420, 101e Avenue, Shawinigan 2025-08-06 · 570 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 330 672 $ Poids 59 % |
| 12 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 938 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 297 480 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.