140 Rue LACOURSIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 185,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 224 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635403839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
36033635403839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 498 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 445 467 $ Poids 88 % |
| 2 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 211 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 588 273 $ Poids 79 % |
| 3 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 401 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 419 408 $ Poids 65 % |
| 4 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 278 943 $ Poids 61 % |
| 5 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 215 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +59 822 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 593 855 $ Poids 56 % |
| 6 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 711 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 391 449 $ Poids 53 % |
| 7 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 815 m · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 474 192 $ Poids 47 % |
| 8 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 703 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 657 $ Poids 47 % |
| 9 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 546 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +33 631 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 489 201 $ Poids 47 % |
| 10 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 614 948 $ Poids 44 % |
| 11 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 288 892 $ Poids 42 % |
| 12 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 317 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 923 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.