155 Chemin LAURENTIEN · Shawinigan
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 153 m² · constr. 1958 · terrain 3 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 539,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 233 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635404171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
36033635404171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 281 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 307 $ Poids 95 % |
| 2 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 237 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 481 343 $ Poids 89 % |
| 3 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 395 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge −11 387 $ | 487 361 $ Poids 77 % |
| 4 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 521 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 354 133 $ Poids 73 % |
| 5 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 642 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 238 546 $ Poids 63 % |
| 6 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 746 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 332 566 $ Poids 61 % |
| 7 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 607 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 407 315 $ Poids 60 % |
| 8 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 721 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 387 509 $ Poids 59 % |
| 9 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 884 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 225 475 $ Poids 54 % |
| 10 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +10 255 $ | 311 389 $ Poids 53 % |
| 11 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 563 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 635 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 384 565 $ Poids 50 % |
| 12 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 822 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +9 083 $ | 297 807 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.