145 Chemin LAURENTIEN · Shawinigan
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 130,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 209 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635404564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
36033635404564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 370 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge −9 110 $ | 452 340 $ Poids 86 % |
| 2 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 486 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 324 960 $ Poids 83 % |
| 3 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 392 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 356 632 $ Poids 81 % |
| 4 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 217 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 373 696 $ Poids 79 % |
| 5 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 789 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 369 $ Poids 72 % |
| 6 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 834 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 369 $ Poids 69 % |
| 7 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 670 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 357 262 $ Poids 66 % |
| 8 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 261 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −36 908 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 449 426 $ Poids 63 % |
| 9 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 679 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 094 $ Poids 59 % |
| 10 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 567 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 349 591 $ Poids 57 % |
| 11 | 2045, avenue Côté, Shawinigan 2025-03-25 · 365 m · Vendu 492 000 $ (3 699 $/m²) 133 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 900 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 503 891 $ Poids 56 % |
| 12 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 537 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 301 399 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.