135 Chemin LAURENTIEN · Shawinigan
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 145,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 175 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635404758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
36033635404758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 269 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 491 913 $ Poids 93 % |
| 2 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 338 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +4 555 $ | 491 090 $ Poids 88 % |
| 3 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 475 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 344 580 $ Poids 84 % |
| 4 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 148 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 442 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 488 214 $ Poids 76 % |
| 5 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 632 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −31 535 $ | 383 170 $ Poids 69 % |
| 6 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 657 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge −31 095 $ | 328 169 $ Poids 56 % |
| 7 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 965 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 226 204 $ Poids 55 % |
| 8 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 710 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 241 174 $ Poids 54 % |
| 9 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 764 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 621 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 480 $ Poids 53 % |
| 10 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 614 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 412 231 $ Poids 53 % |
| 11 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 241 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 406 437 $ Poids 53 % |
| 12 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 420 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 496 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 391 071 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.