134 Rue LACOURSIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 147,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 249 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635404981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
36033635404981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 209 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 526 862 $ Poids 96 % |
| 2 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 414 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge +31 885 $ | 521 391 $ Poids 84 % |
| 3 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 442 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 364 679 $ Poids 83 % |
| 4 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 187 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 432 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 524 218 $ Poids 79 % |
| 5 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 661 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 407 839 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 687 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 350 809 $ Poids 57 % |
| 7 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 547 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 439 469 $ Poids 57 % |
| 8 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 721 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 408 $ Poids 55 % |
| 9 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 958 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 227 395 $ Poids 54 % |
| 10 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 324 909 $ Poids 52 % |
| 11 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 757 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 713 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 573 $ Poids 51 % |
| 12 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 166 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +40 677 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 430 070 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.