125 Chemin LAURENTIEN · Shawinigan
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 1 756 $/m² · 230,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 228 100 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635405910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
36033635405910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 843 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 965 $ Poids 70 % |
| 2 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 142 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −34 517 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 456 485 $ Poids 60 % |
| 3 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 675 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −5 264 $ | 62 844 $ Poids 51 % |
| 4 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 942 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 477 489 $ Poids 48 % |
| 5 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 983 m · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 316 309 $ Poids 45 % |
| 6 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 286 $ Poids 37 % |
| 7 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 772 m · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +44 293 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 530 565 $ Poids 35 % |
| 8 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 289 199 $ Poids 35 % |
| 9 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 408 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +22 980 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 366 000 $ Poids 31 % |
| 10 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −26 592 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 339 862 $ Poids 22 % |
| 11 | 2615, avenue Loranger, Shawinigan 2024-10-02 · 723 m · Vendu 225 000 $ (1 178 $/m²) 191 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 306 034 $ Poids 20 % |
| 12 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 423 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.