120 Rue BOUVETTE · Shawinigan
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 146,9 m² · constr. 1981 · terrain 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 162 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635406162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
36033635406162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 409 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 536 587 $ Poids 90 % |
| 2 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 187 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +40 995 $ | 529 676 $ Poids 90 % |
| 3 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 574 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 371 144 $ Poids 79 % |
| 4 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 182 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 534 380 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 611 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 414 590 $ Poids 69 % |
| 6 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 634 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 357 188 $ Poids 58 % |
| 7 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 701 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 065 $ Poids 55 % |
| 8 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 986 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 227 065 $ Poids 53 % |
| 9 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 757 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 447 119 $ Poids 50 % |
| 10 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 810 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 854 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 714 $ Poids 50 % |
| 11 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 392 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +39 946 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 436 339 $ Poids 48 % |
| 12 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 031 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.