110 Rue DOCTEUR-FAUTEUX · Shawinigan
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 167,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 676,7 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 259 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635407245100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
36033635407245100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 87 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 241 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 548 917 $ Poids 97 % |
| 2 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 506 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 553 370 $ Poids 77 % |
| 3 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 683 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 414 453 $ Poids 72 % |
| 4 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 586 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −15 547 $ | 366 530 $ Poids 71 % |
| 5 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 84 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +48 026 $ · Ajust. âge +25 053 $ | 547 071 $ Poids 59 % |
| 6 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 769 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 265 809 $ Poids 59 % |
| 7 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 905 m · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 462 $ Poids 59 % |
| 8 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 379 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge −13 755 $ | 393 649 $ Poids 55 % |
| 9 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 851 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 458 824 $ Poids 51 % |
| 10 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 629 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +37 951 $ · Ajust. âge −23 107 $ | 384 776 $ Poids 50 % |
| 11 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 565 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +38 144 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 428 641 $ Poids 47 % |
| 12 | 2160, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 501 255 $ (2 957 $/m²) 169,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 446 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −50 125 $ | 474 027 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.