96 Terrasse CASCADE · Shawinigan
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 307,9 m² · constr. 1972 · terrain 6 155,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 155,8 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 399 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635408579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
36033635408579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 527 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +36 161 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 554 113 $ Poids 64 % |
| 2 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 977 m · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 767 892 $ Poids 63 % |
| 3 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 76 239 $ Poids 35 % |
| 4 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +39 317 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 684 $ Poids 33 % |
| 5 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 472 m · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 456 543 $ Poids 31 % |
| 6 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 403 374 $ Poids 24 % |
| 7 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 527 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −3 638 $ | 179 637 $ Poids 18 % |
| 8 | 2175, rue du Prieuré, Shawinigan 2024-06-28 · 607 m · Vendu 650 000 $ (1 780 $/m²) 365,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −50 918 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 827 $ Poids 15 % |
| 9 | 1002, avenue Hemlock, Shawinigan 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (1 643 $/m²) 279,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 614 458 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.