2230 Avenue CAPITAINE-VEILLEUX · Shawinigan
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 151,1 m² · constr. 1974 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 152 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635410728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
36033635410728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
311 700 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 249 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 525 383 $ Poids 96 % |
| 2 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 486 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 522 157 $ Poids 79 % |
| 3 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 474 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −23 107 $ | 364 123 $ Poids 77 % |
| 4 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 743 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge +25 053 $ | 520 665 $ Poids 67 % |
| 5 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 938 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 328 560 $ Poids 67 % |
| 6 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 333 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 438 048 $ Poids 66 % |
| 7 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 822 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 254 843 $ Poids 55 % |
| 8 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 879 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 407 226 $ Poids 55 % |
| 9 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 905 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −15 547 $ | 349 552 $ Poids 53 % |
| 10 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 964 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 229 843 $ Poids 52 % |
| 11 | 555, 117e Rue, Shawinigan 2025-05-21 · 773 m · Vendu 259 500 $ (1 775 $/m²) 146,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 312 988 $ Poids 50 % |
| 12 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 466 669 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.