2150 Avenue CAPITAINE-VEILLEUX · Shawinigan
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 133,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 182,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 214 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635411213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
36033635411213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
311 700 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 487 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 329 219 $ Poids 86 % |
| 2 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 127 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 374 507 $ Poids 80 % |
| 3 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 682 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +6 833 $ | 473 729 $ Poids 77 % |
| 4 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 143 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 390 774 $ Poids 75 % |
| 5 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 237 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 135 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 473 748 $ Poids 73 % |
| 6 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 853 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 038 $ Poids 66 % |
| 7 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 905 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 038 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 861 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 369 099 $ Poids 60 % |
| 9 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 166 $ Poids 60 % |
| 10 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 325 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 363 946 $ Poids 57 % |
| 11 | 2045, avenue Côté, Shawinigan 2025-03-25 · 425 m · Vendu 492 000 $ (3 699 $/m²) 133 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 900 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 519 835 $ Poids 55 % |
| 12 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 916 m · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 218 331 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.