2200 Avenue CAPITAINE-VEILLEUX · Shawinigan
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 129,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 182,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 212 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635411501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
36033635411501100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
311 700 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 92 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 998 $ Poids 88 % |
| 2 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 161 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 398 044 $ Poids 82 % |
| 3 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 478 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −23 107 $ | 335 724 $ Poids 82 % |
| 4 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 717 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge +25 053 $ | 484 357 $ Poids 71 % |
| 5 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 846 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 136 $ Poids 70 % |
| 6 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 898 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 136 $ Poids 66 % |
| 7 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 327 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 335 $ Poids 65 % |
| 8 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 205 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 722 $ Poids 60 % |
| 9 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 241 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −39 182 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 486 902 $ Poids 59 % |
| 10 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 971 $ Poids 59 % |
| 11 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 434 171 $ Poids 58 % |
| 12 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 871 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 377 782 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.