2025 Avenue CAPITAINE-VEILLEUX · Shawinigan
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 117 m² · constr. 1977 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 184 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635412101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
36033635412101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 174 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 368 775 $ Poids 98 % |
| 2 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 88 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 385 589 $ Poids 89 % |
| 3 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 291 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 658 $ Poids 84 % |
| 4 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 380 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 917 $ Poids 79 % |
| 5 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 424 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 751 $ Poids 78 % |
| 6 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 182 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 835 $ Poids 75 % |
| 7 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 428 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 681 $ Poids 72 % |
| 8 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 283 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 100 $ Poids 71 % |
| 9 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 789 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 400 $ Poids 70 % |
| 10 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 820 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 349 $ Poids 70 % |
| 11 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 383 m · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 438 887 $ Poids 67 % |
| 12 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 907 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 257 882 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.