2035 Place HUARD · Shawinigan
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 114,4 m² · constr. 1973 · terrain 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 181 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635412154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
36033635412154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 190 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 357 457 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 306 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 710 $ Poids 89 % |
| 3 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 73 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 784 $ Poids 87 % |
| 4 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 436 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 135 $ Poids 83 % |
| 5 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 403 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 604 $ Poids 79 % |
| 6 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 173 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 442 939 $ Poids 79 % |
| 7 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 283 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 386 967 $ Poids 77 % |
| 8 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 442 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 825 $ Poids 73 % |
| 9 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 768 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 967 $ Poids 72 % |
| 10 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 358 m · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 426 290 $ Poids 72 % |
| 11 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 491 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 798 $ Poids 67 % |
| 12 | 104, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-20 · 256 m · Vendu 350 000 $ (3 150 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 100 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.