2045 Place HUARD · Shawinigan
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 196,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 171 000 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635412227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
36033635412227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
314 200 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 326 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 890 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 452 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 925 $ Poids 89 % |
| 3 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 213 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 362 351 $ Poids 88 % |
| 4 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 285 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 303 $ Poids 86 % |
| 5 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 167 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 447 334 $ Poids 85 % |
| 6 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 65 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 379 572 $ Poids 78 % |
| 7 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 327 m · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 430 604 $ Poids 77 % |
| 8 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 201 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 442 827 $ Poids 77 % |
| 9 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 431 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 106 $ Poids 77 % |
| 10 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 513 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 329 527 $ Poids 76 % |
| 11 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 296 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 425 209 $ Poids 76 % |
| 12 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 605 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 293 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.