2055 Place HUARD · Shawinigan
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 155,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 220 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635412528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
36033635412528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 206 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 367 105 $ Poids 98 % |
| 2 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 32 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 383 985 $ Poids 89 % |
| 3 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 312 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 733 $ Poids 84 % |
| 4 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 462 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 045 $ Poids 77 % |
| 5 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 492 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 775 $ Poids 76 % |
| 6 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 130 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 454 023 $ Poids 75 % |
| 7 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 707 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 532 $ Poids 74 % |
| 8 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 749 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 521 $ Poids 73 % |
| 9 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 252 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 253 $ Poids 72 % |
| 10 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 500 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 790 $ Poids 70 % |
| 11 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 799 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 521 $ Poids 70 % |
| 12 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 320 m · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 437 116 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.