141 Rue LACOURSIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 164,7 m² · constr. 1977 · terrain 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 189 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635413395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
36033635413395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 228 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 553 151 $ Poids 97 % |
| 2 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 148 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 557 122 $ Poids 88 % |
| 3 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 439 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 418 378 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 703 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 369 166 $ Poids 67 % |
| 5 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 476 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 461 933 $ Poids 65 % |
| 6 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 757 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 264 $ Poids 61 % |
| 7 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 402 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 387 011 $ Poids 59 % |
| 8 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 484 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge +31 885 $ | 549 942 $ Poids 57 % |
| 9 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 390 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 396 981 $ Poids 52 % |
| 10 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 270 $ Poids 51 % |
| 11 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 677 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 430 993 $ Poids 47 % |
| 12 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 341 976 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.