115 Chemin LAURENTIEN · Shawinigan
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 254,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 233 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635415181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
36033635415181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 160 m · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 525 316 $ Poids 89 % |
| 2 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 670 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +987 $ | 72 177 $ Poids 67 % |
| 3 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 966 m · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 186 $ Poids 62 % |
| 4 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 868 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 257 $ Poids 55 % |
| 5 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 374 $ Poids 36 % |
| 6 | 2195, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (2 670 $/m²) 303,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −64 741 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 697 143 $ Poids 31 % |
| 7 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 954 m · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 331 242 $ Poids 31 % |
| 8 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 136 $ Poids 26 % |
| 9 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 160 m · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +2 183 $ | 171 086 $ Poids 24 % |
| 10 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 320 568 $ Poids 16 % |
| 11 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 343 $ Poids 16 % |
| 12 | 352, 8e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (997 $/m²) 210,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 546 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.