95 Chemin LAURENTIEN · Shawinigan
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 115,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 250 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635415674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
36033635415674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 456 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 351 703 $ Poids 90 % |
| 2 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 280 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 369 248 $ Poids 85 % |
| 3 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 535 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 288 $ Poids 82 % |
| 4 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 543 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 459 $ Poids 79 % |
| 5 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 300 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 436 822 $ Poids 76 % |
| 6 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 666 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 601 $ Poids 75 % |
| 7 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 97 m · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 420 308 $ Poids 74 % |
| 8 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 657 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 56 372 $ Poids 73 % |
| 9 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 708 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 601 $ Poids 72 % |
| 10 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 410 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 382 199 $ Poids 72 % |
| 11 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 458 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 437 571 $ Poids 68 % |
| 12 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 699 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 344 979 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.