113 Rue BOUVETTE · Shawinigan
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 220,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 286 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635416001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
36033635416001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 846 m · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 775 $ Poids 71 % |
| 2 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 548 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 051 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 508 691 $ Poids 53 % |
| 3 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 953 m · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 310 006 $ Poids 52 % |
| 4 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 293 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +38 659 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 471 972 $ Poids 43 % |
| 5 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 748 m · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 517 604 $ Poids 42 % |
| 6 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 314 071 $ Poids 40 % |
| 7 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 284 $ Poids 39 % |
| 8 | 155, 126e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 765 m · Vendu 65 800 $ (253 $/m²) 260,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +2 632 $ | 69 439 $ Poids 37 % |
| 9 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 504 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 378 317 $ Poids 35 % |
| 10 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −35 969 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 397 $ Poids 33 % |
| 11 | 2055, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-15 · 985 m · Vendu 512 911 $ (2 842 $/m²) 180,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +56 406 $ · Ajust. âge −51 291 $ | 563 861 $ Poids 25 % |
| 12 | 961, avenue des Cèdres, Shawinigan 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 715 $/m²) 221,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 591 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.