70 Chemin LAURENTIEN · Shawinigan
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 185,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,5 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 183 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635416706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
36033635416706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 515 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 438 318 $ Poids 88 % |
| 2 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 89 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 579 857 $ Poids 81 % |
| 3 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 222 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −13 755 $ | 413 406 $ Poids 68 % |
| 4 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 481 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −15 547 $ | 386 161 $ Poids 60 % |
| 5 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 830 m · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 614 774 $ Poids 55 % |
| 6 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 366 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +59 647 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 585 730 $ Poids 54 % |
| 7 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 676 m · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 474 066 $ Poids 52 % |
| 8 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 274 852 $ Poids 50 % |
| 9 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 878 m · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 288 830 $ Poids 48 % |
| 10 | 2055, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-05-15 · 903 m · Vendu 512 911 $ (2 842 $/m²) 180,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −51 291 $ | 514 701 $ Poids 45 % |
| 11 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 702 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 482 846 $ Poids 43 % |
| 12 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 855 m · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 278 488 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.