66 Chemin LAURENTIEN · Shawinigan
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 144,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 249 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635416779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
36033635416779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 241 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +29 608 $ | 513 997 $ Poids 91 % |
| 2 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 399 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 518 789 $ Poids 88 % |
| 3 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 477 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −19 552 $ | 358 900 $ Poids 85 % |
| 4 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 433 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 401 835 $ Poids 77 % |
| 5 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 124 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 284 $ Poids 72 % |
| 6 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 654 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 247 $ Poids 59 % |
| 7 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 457 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge −12 093 $ | 345 792 $ Poids 59 % |
| 8 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 688 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 247 $ Poids 57 % |
| 9 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 429 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +36 141 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 423 784 $ Poids 52 % |
| 10 | 2045, avenue Côté, Shawinigan 2025-03-25 · 357 m · Vendu 492 000 $ (3 699 $/m²) 133 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 900 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 564 041 $ Poids 51 % |
| 11 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 603 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 487 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 409 137 $ Poids 50 % |
| 12 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 731 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 433 368 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.