90 Terrasse CASCADE · Shawinigan
Valeur estimée
785 700 $
Autre · 1 462 $/m² · 537,4 m² · constr. 1963 · terrain 28 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
537,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 630,3 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 100 $
Rôle antérieur 940 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635418688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
387626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
983 700 $
Rôle antérieur
940 400 $
ID provincial
36033635418688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 96 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-10 · 377 m · Vendu 845 000 $ (1 779 $/m²) 475 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 306 $ · Ajust. superficie +55 503 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 917 909 $ Poids 73 % |
| 2 | 232 à 246, 3e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (1 390 $/m²) 467,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +48 514 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 798 445 $ Poids 42 % |
| 3 | 253-267, 4e Rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (1 136 $/m²) 472,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +36 621 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 677 081 $ Poids 38 % |
| 4 | 342-356, 7e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (837 $/m²) 561,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 345 $ Poids 34 % |
| 5 | 673-693, 2e rue de la Pointe, Shawinigan 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (833 $/m²) 576,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −16 278 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 566 $ Poids 32 % |
| 6 | 2360-2370, 102e avenue, Shawinigan 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (2 420 $/m²) 438,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +120 130 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 168 855 $ Poids 20 % |
| 7 | 540, 110e rue, Shawinigan 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (1 317 $/m²) 550,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 763 323 $ Poids 16 % |
| 8 | 1660 à 1668, 105e avenue, Shawinigan 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (686 $/m²) 539,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 477 233 $ Poids 12 % |
| 9 | 662, 664, 666, 5e rue de la Pointe, Shawinigan 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (886 $/m²) 491 m² · constr. 1918 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 579 860 $ Poids 12 % |
| 10 | 700 - 710, 113è Rue, Shawinigan 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (833 $/m²) 492 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 537 879 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.