2350 Avenue CAPITAINE-VEILLEUX · Shawinigan
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 85,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 094,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 174 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635420362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
36033635420362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 551 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 348 215 $ Poids 78 % |
| 2 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 68 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 361 565 $ Poids 78 % |
| 3 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 321 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 911 $ Poids 74 % |
| 4 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 445 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge −9 662 $ | 382 619 $ Poids 63 % |
| 5 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 536 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 279 989 $ Poids 62 % |
| 6 | 264, 129e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 523 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 246 780 $ Poids 61 % |
| 7 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 258 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 023 $ Poids 58 % |
| 8 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 273 795 $ Poids 58 % |
| 9 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 425 m · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge +23 290 $ | 343 487 $ Poids 58 % |
| 10 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 238 $ Poids 57 % |
| 11 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 828 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 287 559 $ Poids 56 % |
| 12 | 2420, 101e Avenue, Shawinigan 2025-08-06 · 317 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 318 659 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.