2360 Avenue CAPITAINE-VEILLEUX · Shawinigan
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 116 500 $ +110.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635420550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
36033635420550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 58 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 379 007 $ Poids 90 % |
| 2 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 327 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 171 091 $ Poids 85 % |
| 3 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 560 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 364 912 $ Poids 84 % |
| 4 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 468 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 204 $ Poids 74 % |
| 5 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 230 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 298 120 $ Poids 73 % |
| 6 | 2420, 101e Avenue, Shawinigan 2025-08-06 · 314 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 332 247 $ Poids 65 % |
| 7 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 515 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 292 259 $ Poids 64 % |
| 8 | 264, 129e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 500 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 257 042 $ Poids 64 % |
| 9 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 832 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 297 480 $ Poids 63 % |
| 10 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 686 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 335 713 $ Poids 63 % |
| 11 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 248 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 508 $ Poids 63 % |
| 12 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 711 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 320 996 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.