2265 Avenue CAPITAINE-VEILLEUX · Shawinigan
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 127 m² · constr. 1976 · terrain 1 031,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 172 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635421211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
36033635421211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
313 400 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 27 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 382 403 $ Poids 92 % |
| 2 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 161 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 398 471 $ Poids 84 % |
| 3 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 424 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge −19 552 $ | 336 568 $ Poids 80 % |
| 4 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 792 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 528 $ Poids 74 % |
| 5 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 844 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 528 $ Poids 70 % |
| 6 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 736 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +29 608 $ | 485 446 $ Poids 67 % |
| 7 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 382 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 659 $ Poids 67 % |
| 8 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 145 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 149 $ Poids 65 % |
| 9 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 494 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 665 $ Poids 60 % |
| 10 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 811 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 605 $ Poids 59 % |
| 11 | 295, 125e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 529 m · Vendu 219 000 $ (1 850 $/m²) 118,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 266 938 $ Poids 57 % |
| 12 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 174 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 472 667 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.