2235 Place BONENFANT · Shawinigan
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 198 m² · constr. 1955 · terrain 1 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 170 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635421794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
36033635421794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 360 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 442 613 $ Poids 84 % |
| 2 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 436 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 194 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 551 104 $ Poids 58 % |
| 3 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 516 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 401 103 $ Poids 57 % |
| 4 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 258 165 $ Poids 53 % |
| 5 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 981 m · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 290 094 $ Poids 52 % |
| 6 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 779 m · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 489 669 $ Poids 51 % |
| 7 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +25 002 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 550 062 $ Poids 47 % |
| 8 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 501 534 $ Poids 47 % |
| 9 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 5 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 620 $ Poids 46 % |
| 10 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 192 591 $ Poids 43 % |
| 11 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 245 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +49 603 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 459 523 $ Poids 39 % |
| 12 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 806 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge −34 550 $ | 380 316 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.