156 Rue PRUNEAU · Shawinigan
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 110 100 $ +119.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635421981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
36033635421981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 74 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 372 947 $ Poids 90 % |
| 2 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 443 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 359 212 $ Poids 89 % |
| 3 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 211 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 168 601 $ Poids 87 % |
| 4 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 373 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −5 797 $ | 393 407 $ Poids 76 % |
| 5 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 278 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 293 845 $ Poids 72 % |
| 6 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 136 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 508 $ Poids 64 % |
| 7 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 594 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 834 $ Poids 63 % |
| 8 | 2215, Rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-15 · 728 m · Vendu 425 000 $ (4 284 $/m²) 99,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 438 $ Poids 63 % |
| 9 | 2250, rue Pierre-Matte, Shawinigan 2026-04-14 · 640 m · Vendu 485 000 $ (4 831 $/m²) 100,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −27 052 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 429 138 $ Poids 62 % |
| 10 | 2420, 101e Avenue, Shawinigan 2025-08-06 · 426 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 327 522 $ Poids 62 % |
| 11 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 626 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 288 134 $ Poids 61 % |
| 12 | 264, 129e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 606 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 253 592 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.