2075 Place HUARD · Shawinigan
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 113 m² · constr. 1975 · terrain 1 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 195 900 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635422003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
36033635422003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 142 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 358 944 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 245 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 662 $ Poids 92 % |
| 3 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 38 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 376 236 $ Poids 85 % |
| 4 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 513 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 803 $ Poids 82 % |
| 5 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 93 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 444 302 $ Poids 82 % |
| 6 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 198 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 972 $ Poids 81 % |
| 7 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 449 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 821 $ Poids 78 % |
| 8 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 718 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 119 $ Poids 75 % |
| 9 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 382 m · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 427 628 $ Poids 73 % |
| 10 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 433 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 327 659 $ Poids 72 % |
| 11 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 515 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 287 $ Poids 71 % |
| 12 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 564 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 925 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.