125 Place JACOB · Shawinigan
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 190,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 041,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 193 700 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635423614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
36033635423614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
311 700 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 318 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 470 508 $ Poids 92 % |
| 2 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 240 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 818 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 618 464 $ Poids 72 % |
| 3 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 333 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 440 361 $ Poids 65 % |
| 4 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 674 m · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 480 358 $ Poids 54 % |
| 5 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 293 129 $ Poids 53 % |
| 6 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 886 m · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 291 890 $ Poids 52 % |
| 7 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 638 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 410 469 $ Poids 50 % |
| 8 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 386 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +39 994 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 512 164 $ Poids 45 % |
| 9 | 2155, rue Jacques-Héroux, Shawinigan 2025-11-05 · 998 m · Vendu 590 000 $ (3 493 $/m²) 168,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +37 901 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 623 507 $ Poids 44 % |
| 10 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 202 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 387 $ Poids 44 % |
| 11 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 539 242 $ Poids 41 % |
| 12 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 490 847 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.