124 Place ALBERT-LANDRY · Shawinigan
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 127,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 143,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 249 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635424971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
36033635424971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 325 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 392 455 $ Poids 87 % |
| 2 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 252 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 346 230 $ Poids 85 % |
| 3 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 572 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 559 $ Poids 84 % |
| 4 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 185 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 408 099 $ Poids 83 % |
| 5 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 620 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 559 $ Poids 81 % |
| 6 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 505 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge +40 995 $ | 497 824 $ Poids 78 % |
| 7 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 518 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 397 $ Poids 69 % |
| 8 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 533 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 388 759 $ Poids 67 % |
| 9 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 389 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 598 $ Poids 60 % |
| 10 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 649 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 423 $ Poids 59 % |
| 11 | 2045, avenue Côté, Shawinigan 2025-03-25 · 134 m · Vendu 492 000 $ (3 699 $/m²) 133 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 900 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 545 452 $ Poids 58 % |
| 12 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 570 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 519 061 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.