79 Chemin LAURENTIEN · Shawinigan
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 119,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 370,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 370,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 241 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635425169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
36033635425169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 499 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 364 875 $ Poids 89 % |
| 2 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 331 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 808 $ Poids 86 % |
| 3 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 460 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 305 $ Poids 83 % |
| 4 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 604 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 129 $ Poids 82 % |
| 5 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 643 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 129 $ Poids 80 % |
| 6 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 575 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 306 $ Poids 72 % |
| 7 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 330 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 451 978 $ Poids 69 % |
| 8 | 115, rue Bouvette, Shawinigan 2025-10-08 · 142 m · Vendu 391 000 $ (3 675 $/m²) 106,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 435 110 $ Poids 67 % |
| 9 | 2020, rue Gilles-Grondin, Shawinigan 2025-08-29 · 562 m · Vendu 498 500 $ (4 365 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 164 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 500 727 $ Poids 66 % |
| 10 | 2161, rue Madeleine-Beauchemin, Shawinigan 2026-06-30 · 973 m · Vendu 595 000 $ (5 116 $/m²) 116,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 421 $ Poids 65 % |
| 11 | 2235, rue du Prieuré, Shawinigan 2025-10-16 · 384 m · Vendu 423 000 $ (3 972 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 445 117 $ Poids 65 % |
| 12 | 104, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-20 · 121 m · Vendu 350 000 $ (3 150 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 660 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.